一、项目农转用报批流程.doc

一、项目农转用报批流程*1、中介测绘设计室 (收费) 4天*2、项目选址书（划拨）或初步选址意见函（出让） (县规划局审批股) 2天 *3、土地

①申请函(红头文件) ①说明内容：a、项目面积b、耕地面 ①确定拟报批土地的项目名称、地块、面 ②预审 积c、社保金数额d、相关户数 积、建设单位，是否符合报批规划、有无 ③选址意见书 附件2 项目建设重点工作流程 ②需人社局审核盖章 占用耕保地、林地等相关信息 ④红线图 ②成果：地形图、勘测定界技术报告书、 ⑤招标事项核准申报表 一、项目农转用报批流程 ②社保说明函△ 总平面图 ⑥环评相关材料 ①请示件（县人社局） 2015-4-17 ⑦固定资产投资项目节能等级表 ③预编报批批次△ ③成果发送规划局、国土局核对红线范围 ②社保意见 2 天 2 天 *15、被征地农民社会 ⑧风险评估⑨委托函 及地形等。 ③社保说明函 ⑩机构代码复印件及经办人身份证复印件 *1、中介测绘设计室 保障意见 9、立项批文 ④社保审查表 ①建设项目规划审批事项申请表 (收费) (县人社局社保股) (县发改局审批股) ⑤征地告知书 ①建设项目规划审批事项申请表 ②最近实测地形图红线图 ⑥预编报批批次 ②土地预审意见书 （含电子版地形图） ⑦确认书 ③红线图 ③营业执照或组织机构代码复印件 4天 ⑧缴款票据 ④项目立项批文 ④法人身份证复印件，经办人身份证复印件 2 天 ⑨征地花名册 ⑤法人身份证复印件，经办人身份证复 ⑤县委、县政府批准文件 5 天 印件 ⑥材料真实性承诺书 2 *、项目选址书（划拨） *16、市人社局审查意见 10、建设用地规划许可证 ①银行进账单(每亩4万元) ⑥材料真实性承诺书 或初步选址意见函（出让） (市人社局社保科) (县规划局) ②工业项目增加预申请保证金(每亩4万元) ①电子版地形图 () 县规划局审批股 ③单位负责人签字 ②核对现状图与红线图是否一致 ①地籍股核对复印 ④财务人员银行汇款 2 天 ①申请函 2 天 ②预审申请表(加盖建设单位公章) 1 天 ③土地利用现状图 *3、土地利用现状图 *17、征地到位资金 ④红线图 以上所有材料一式四份，按顺序整理后报 ①3万元/亩（按耕地面积算） ⑤办理预申请书(工业项目) (县国土局地籍股) （银行） *11、集体土地所有权证 ⑥选址意见书 送县国土局农转用股 ②单位负责人签字 (县国土局地籍股) ⑦技术报告书 县国土局扫描各种材料、网上录入、生成 ③财务人员银行汇款 3天 审查意见、县政府请示文 ④每个项目一张票据 ①土地利用现状图△ 5 天 *4、用地预审 ②需加盖国土局、人社局及相关公章 (县国土局农转用股) 2 天 *18、报送县国土局待批 ①说明内容：a、项目面积b、耕地面 2天 （县国土局农转用股）县 *12、缴纳失地社保金 积c、社保金数额d、各村需安置的人 ①国土局盖章 （银行） 数(分清老年养老保障和老年养老补 ②人社局盖章 *5、征地告知书 助人口数) ③各村盖章 (县国土局农转用股) ②需人社局审核盖章 ④2名被征地户签字 19、报送县政府签发请示文（县政府报省政府批次请示文、项目清 单） 2 天 2 天 3天 *13、被征地农民社会保障 ①表格填报内容：a、项目名称 预编的批次内容包括： 20、网上上报市国土局审查 落实情况说明函 b、建设单位c、项目面积d、耕地面积e、 a、批次 *6、确认书 *（不符合土地利用总体规划的，乡镇请示调整，县国土局制作 (县人社局社保股) 农用地面积f、社保金数额 b、项目面积 （县国土局农转用股） 规划调整方案，县政府转报市政府审批；使用有条件建设用地区， ②需人社局、国土局审核盖章 30 天 1.*4 备注：工业项目流程按“”办理（普通住宅类比工业项目少办第项）。 c、耕地面积 由县国土局制作调整允许建设用地区方案，县政府转报市国土局审 1 天 2.101 涉及林地项目的许可手续在第项后办理，所需材料详见附件。 d、征地到位资金数额 批后，同时审核报件） 3.10 安置房项目的拆迁计划说明在第项后办理。 ①各村盖章公示照相 2 天 4. 带“△”属于同一部门前后办理重复提供材料。 ②征收土地方案公告公示7天 5. 以道路拆迁量指标上报的安置房面积不得超过拆迁量面积。 *7、预编报批批次 19、省国土厅审核批准 *14、被征地农民社会保障 ③征收土地补偿安置方案公告公示 6. 标“黄色”的建议简化审批流程提供的材料。 ①村盖章 (县国土局农转用股) 落实情况审查表 14天 7.10676 项目农转用报批涉及个部门（含中介、银行），个股（科）室，道手续。 ②镇盖章 22 天 (县人社局社保股) ③征地户姓名 *21 、整理归档，完成土地农转用办理手续 1 天 —4— ④征地户身份证号码 1 天 20、征收土地方案公告、 * 征收土地补偿安置方案公告 *8、征地花名册 (各镇村) 4 ——