中级经济师《房地产经济》考试历年真题汇总含答案参考1

中级经济师《房地产经济》考试历年真题汇总含答案参考1. 单选题：同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险

中级经济师《房地产经济》考试历年真题汇总含答案参考 1.单选题：同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决 策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的()特征。 A.相关性 B.可测性 C.不确定性 D.客观性 正确答案：A 2.单选题：在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环 境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特 点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是()。 A.房地产开发项目客户定位 B.房地产开发项目市场定位 C.房地产开发项目项目定位 D.房地产开发项目产品定位 正确答案：A 3.单选题：【2014年真题】某房地产项目价格策略如下：—次性付款优惠2%，申请抵押 贷款价格优惠0.5%.分期付款不予优惠，这是—种（）。 A.现金折扣定价策略 B.数量折扣定价策略 C.心理定价策略 D.变动价格策略 正确答案：A 4.单选题：【2014年真题】房地产证券化是将对房地产的投资转化为证券形态，从而使 投资人与房地产投资标的物之间的物权关系转化为（）形式。 A.股权性质的有价证券 B.房地产信托 C.债权性质的有价证券 D.股票 正确答案：C 5.单选题：【2012年真题】关于房地产保险的说法，错误的是()。 A.保险金额超过保险价值时，保险人应退还相应的保险费