最新太原市容积率建筑密度的计算规则

附件1太原市容积率、建筑密度的计算规那么〔试 行〕第一条〔目的、依据〕为了加强城乡规划管理，进一步标准规划管理中建设工程的建筑面积、容积率、建筑密度计算，现根据国家的有关规定，结合本市实际情况，制定

附件1 太原市容积率、建筑密度的计算规那么 〔试 行〕 第一条〔目的、依据〕为了加强城乡规划管理，进一步标准规划管理中建设工程 的建筑面积、容积率、建筑密度计算，现根据国家的有关规定，结合本市实际情况， 制定本规那么。 〕 第二条〔适用范围本市规划区范围内各项建设工程在建筑设计和工程申报、审 批、竣工测量、规划条件核实等管理中涉及建筑面积计算的，应当遵守本规那么。 第三条〔根本原那么〕各项建设工程设计应符合国家和本市的相关建筑设计标准 和标准，不得随意虚构设计平面用途及性质。建筑面积计算应当符合法律、法规以及 国家和本市的技术标准和相关规定。 第四条〔建设工程建筑面积的计算〕建设工程建筑面积计算值按照?建筑工程建 筑面积计算标准?〔GB/T50353－2022〕的规定执行；遇有特殊情况，按照本规那么相 关规定执行。 第五条〔建设工程容积率的计算〕容积率是指在一定建设用地范围内，地面以上 建筑物的建筑面积总和与建设用地面积的比值。 建设用地面积是指能直接用于或附属于该建设工程的用地面积，不包括城市红线、 蓝线、绿线、紫线等控制线内的城市公共用地面积。 第六条〔核计容积率时建筑面积的计算〕容积率计算规那么 〔一〕 以下各项按?建筑工程建筑面积计算标准?计算建筑面积，并计入容积率： 1、 地上建筑物层高在2.2米及以上者按全面积计入容积率；层高小于2.2米者 按1/2建筑面积计入容积率。 2、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米〔含1.5米〕以上时，建筑面积的计 算值按该层水平投影面积计算计入容积率；地下空间的顶板面高出室外地面缺乏1.5 米的，其建筑面积不计入容积率。 3、建筑两侧室外地坪有高差，较低侧临街建筑利用底层架空层作为商业等具使 用功能的房间，后半局部架空为地下室时，该空间建筑面积以临街长边和层高45度 投影线范围围合的面积计入容积率。 4、屋顶的装饰飘板及设备用房顶面覆盖局部净面积与建筑主体屋顶外廓范围的 总面积比大于25%的，应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积计入容积率。 5、 建筑物的阳台，不管是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平 投影面积的1/2计算建筑面积，当阳台进深〔阳台围护结构与外墙面或柱外壁间的距 离〕超过2.2米的各类阳台，均按全面积计入建筑面积并计入容积率。 1