【房地产】大豪山林山庄投标书

【房地产】大豪山林山庄投标书一、上海市不墅市场总体概况上海素有“万国建筑博览会”之称，百年沧桑变迁，东西方文化交融，留下了众多各具风采、造型变化丰富、不有人文内涵和历史价值的各式不墅建筑。从英国乡村式

【房地产】大豪山林山庄投标书 一、上海市不墅市场总体概况 “” 上海素有万国建筑博览会之称，百年沧桑变迁，东西方文化交融，留 下了众多各具风采、造型变化丰富、不有人文内涵和历史价值的各式不墅 建筑。从英国乡村式的沙逊不墅到哥特式的马勒公寓；从构图严谨的德式 宋子文私邸到造型简洁的西班牙式海关总署不墅；从罗马风格的王伯群住 …… 宅到中西合璧的李鸿章的丁香花园林林总总，不胜枚举。旧时上海不 墅的进展，是当时历史的缩影，也是那个时代市场经济的产物。 解放后上海市不墅市场的开发热潮大体分成了三个时期： 8090 从年代后期到年代中期，上海第一轮不墅开发热集中在徐汇、 10070 虹桥地区与市郊结合处，立项建筑余个楼盘，交付使用约个，平均 80% 销售率达。但这些项目大多选址无特色、设计无风格、追求高利润， “” 治理不到位，第一轮开发热在内外交困中走向疲软。 98 第二轮不墅开发热从年下半年起，内销不墅的开发以全新的理念和 “” 模式给不墅市场注入活力，产品多样化，形成低层、低密度、低容积率的 “” 三低联排、独立式、叠加式住宅。它们特色鲜亮、风格多样，交通便利、 配套齐全，不同档次、各有风格，城交结合、各具特色。面向中、高层消 40-8080-200200 费者，以总价万元、万元、万元以上的低、中、高三个档 次满足市场需求。 992000“” 第三轮不墅开发热从年至今，专门年是一个不墅年，从目前 的形式看，度假式不墅、生态型不墅、具有时代风格的不墅、量身定做的 不墅等等个性化、环保化、节能化的不墅成为需求者的青睐。 “” 不墅物业曾经作为成功、富有的象征，代表了生活的最高境域。随着 我国经济的进一步开放，已有越来越多的境外人士与来沪的外国专家、港 澳台人士、跨国公司高层治理人员等需购买或租赁此类物业，国内也有相 当一批成功人士欲购买此类物业，用于投资、居住、租赁、休闲、度假等。 WTO 随着的步伐临近，优越的地理位置，优美的自然景观，以及无法复制 的人文景观，独具品质的高档不墅市场正在悄悄升温。 “” 人们的生活理念从过去的进城到现在追求品质、扩大居住面积、改善