成功商业地产定位操作工具

成功商业地产定位操作工具目标市场定位：区域定位客户群定位超级消费群定位商场功能定位：购物功能定位休闲功能定位娱乐功能定位服务功能定位商场特色定位：大众化定位特色化定位经营方式定位：按实际情况，可采用自

成功商业地产定位操作工具 ： 目标市场定位 1、 区域定位 2、 客户群定位 3、 超级消费群定位 ： 商场功能定位 1、 购物功能定位 2、 休闲功能定位 3、 娱乐功能定位 4、 服务功能定位 ： 商场特色定位 1、 大众化定位 2、 特色化定位 ： 经营方式定位 ，、、 按实际情况可采用自营招租委托经营管理三种方式 ： 经营方式定位要点 1、 投资资金回收预测 2、 项目收益效果预测 3、 经济走势分析 4、 风险比较分析 5、 统一管理 ： 商场业态定位 1、 综合商场 2、 主题商场 3、 超级市场 4、 百货与超市结合 5、 连锁专卖 6、 街铺 ： 考虑要点