司法考试物权登记规则梳理

司法考试物权登记规则梳理　我国《物权法》上涉及物权登记的条文共有三十五条（第6、9、10、11、12、13、14、16、17、18、19、20、21、22、24、31、106、127、129、1、1

司法考试物权登记规则梳理 我国《物权法》上涉及物权登记的条文共有三十五条（第6、9、10、11、 12、13、14、16、17、18、19、20、21、22、24、31、106、127、129、1、145、 150、155、158、169、187、188、189、190、199、224、226、227、228、246 条），数量众多，内容丰富，形成了许多登记规则。这些登记规则成为司法考试 的重点之一。在2008年国家司法考试第三卷中，有4道单项选择题（第8、11、 12、13题）、3道不定项选择题（第94、95、96题）直接考察物权登记。基于 其重要性，本文专门对物权法上的登记规则进行梳理和分析。 一、物权登记的制度架构 《物权法》第二章第一节（第9条到第22条）是对不动产物权登记的集中 规定。该节的条文勾勒出我国物权登记制度的大概轮廓。这些条文都是概况性的 规定，未涉及具体操作规则。它们所起到的作用是建构物权登记的基本体系，并 作为日后制定物权登记法律的权源性法条。基于这样的特点，2008年司法考试 尚未对这部分内容进行直接考察，但不能排除日后考察的可能性。而且，这些基 础性条文对把握整个登记制度的全貌，理解司法考试常考点--物权登记范围与效 力至关重要。因此，有必要对这一节的条文进行梳理，方便大家理解和记忆。 从体系上看，该节条文主要涉及的内容如下表所列（其中，不动产登记效力 将与动产登记效力合并分析）。 不动产统一登记制度第10条 登记审查制度第11、12、13条 登记信息查询制度第18条 登记更正制度第19条 临时登记制度（异议登记、预告登记）第19、20条