售楼中心物业管理方案

售楼中心物业管理方案　一、物业管理方案建议　随着销售市场的不断发展，有见地的开发商已由原来项目施工中期开始策划楼盘销售策略等事宜，逐步过度到从项目立项设计阶段开始，通过媒体广告，针对性宣传，设计豪

售楼中心物业管理方案 一、物业管理方案建议 随着销售市场的不断发展，有见地的开发商已由原来项 目施工中期开始策划楼盘销售策略等事宜，逐步过度到从项 目立项设计阶段开始，通过媒体广告，针对性宣传，设计豪 华、高档次、独具特色的展示中心，来展现项目本身特点， 展示开发商投资之实力，以激发业主购买欲望。同时开发商 也意识到，通过销售员承诺宣传优秀品质物业管理服务会增 加业主购买信心，但由于未有前期物业管理的涉入，介绍物 业管理服务内容不够准确，针对项目特点介绍不足，说服力 不强。 特别是对高档涉外楼盘综合性商业楼宇、别墅等高品质 项目，二次置业的业户已占相当大比重，他们已通过过往的 置业、居住、办公过程中积累的诸多购置房屋经验，同时对 物业管理的认知，通过媒体介绍、国家法律政策的接触，以 及生活、学习、工作中与物业管理公司的实际接触已逐步成 熟。因此更多的开发商认为在做楼盘展示过程同时，展现物 业管理服务水平日趋重要。为此近阶段，本市新开发各大型、 高档社区及商业楼宇开发商在设计销售和展示楼宇的同时， 把酒店式物业管理服务引进先期现场展示，为楼宇的销售增 加卖点，以排除业主后顾之忧。由此出现了城市别墅展示中 心和会所软卖场、顺驰太阳城、仁爱濠景别墅、天江格调、 万科新城花园展示中心、万顺国贸、梅江南汐岸国际等各具 特色的销售卖场展示中心，同时配合规范周密的物业管理服 务，做为销售过程中的物业管理服务展示。 前期物业管理服务的重要性不仅得到开发商认同、业主 的肯定，同时也得到天津市政府职能部门充分肯定，并于 2002年12月1日正式启用《XX市物业管理条例》，对前期 物业管理服务有明确规定。