[法律资料]制定拆迁方案的依据

制定拆迁方案的依据　拆迁申请人制定拆迁方案，必须依据拆迁法律规范的规定，并根据被拆迁人的情况和拟被拆除的房屋及其附属物的状况以及城市房屋拆迁工作的性质和城市规划的有关要求，以事实为根据，以法律为准绳

制定拆迁方案的依据 拆迁申请人制定拆迁方案，必须依据拆迁法律规范的规定，并根据被拆迁人的情况和拟被拆除 的房屋及其附属物的状况以及城市房屋拆迁工作的性质和城市规划的有关要求，以事实为根据，以 法律为准绳。 (一)制定拆迁方案的事实根据 拆迁申请人制定拆迁方案的事实根据是指拆迁申请人依据什么样的主观、客观状况制定城市房 屋拆迁方案。制定拆迁方案的主观状况是指拆迁申请人制定拆迁方案时要考虑到拆迁人及被拆迁人 对拆迁工作的主观要求。 1.制定拆迁方案的主观状况 拆迁是拆迁人在取得建设项目批准文件和建设用地的土地使用权之后拆除建设用地上的房屋 及其附属物并对被拆除的房屋及其附属物的所有权人予以补偿和对于使用权人予以安置的行为，因 此在制定拆迁方案时，必须考虑到拆迁人对于拆迁的主观状况以及拆迁人对于拆迁工作的要求。 (1)被拆迁人对于拆迁工作的主观状况是指被拆迁人对于其被拆除的房屋及其附属物作为财产 的补偿要求，被拆除的房屋及其附属物的使用权人对于拆迁人拟对其安置的房屋的主观要求，以及 被拆迁人对拆迁工作的主观认识等。拆迁申请人必须了解被拆迁人的要求之后才能制定出比较合理 的拆迁方案。 被拆迁人的主观状况可以概括以下几点：1被拆迁人对拆迁工作的主观认识。被拆迁人对拆迁 工作的认识包括两个方面，即被拆迁人对拆迁工作的认识和认同。从拆迁工作的实际情况下看，在 一般情况下，对于公益事业建设拆迁以及政府进行危旧房改造工作，被拆迁人的认知和认同程度相 1