房地产估价师房地产估价理论与方法考试题模拟训练含答案第23卷

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟训练含答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________一.单选题(

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟训练含答案 答题时间：120分钟试卷总分：100分 姓名：_______________成绩：______________ 一.单选题(共100题) 1.在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：新建房地价格=土地取得成本+土 地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。 A.建筑材料成本 B.建筑物建造成本 C.建筑物最基本构造成本 D.建筑装饰成本 【正确答案】B 2.一般物品的寿命有限，可以大量重复生产，其价值通常随着时间的流逝而降低， 而土地由于具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而自然升 高，所以这就是土地与一般物品价格的()。 A.生产成本不同 B.折旧不同 C.价格差异不同 D.市场性质不同 【正确答案】B