江西赣州经开区人社服务中心公开招聘2人练习训练卷第5次

江西赣州经开区人社服务中心公开招聘2人模拟卷答题时间：120分钟 试卷总分：100分 试卷试题：共200题一.单选题(共100题)1.甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知

2 江西赣州经开区人社服务中心公开招聘人模拟卷 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 试卷试题：共200题 一.单选题(共100题) 1.甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到 甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下 列说法正确的是_____ A: 房屋应归乙，甲向丙承担违约责任 B: 房屋应归丙，甲向乙承担违约责任 C: 房屋产权登记有误，应重新登记为甲 D: 甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权 参考答案: B 本题解释:【答案】B。解析：《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设 立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定 外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题 中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第 9条规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， 不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续， 故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效 力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为 B。 本题所属考点-《民法》 2.行政机关不得擅自改变已生效的许可证，除非_____。