关于商品房公摊面积包括哪些

关于商品房公摊面积包括哪些 　商品房公摊面积包括哪些　1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积　包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫

关于商品房公摊面积包括哪些 商品房公摊面积包括哪些 1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过 道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积， 以水平投影面积计算。 2、共有建筑面积 包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半 的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房， 作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 3、公用分摊建筑面积 指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的 公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享 有权利，承担责任。 商品房寿命一般是多少年 商品房的寿命一般是50年，但是房子的使用寿命的长短，还是得具体看房 子建设质量。商品房的寿命与房屋建筑质量、土地使用年限、物业服务等条件密 切相关。一般来说，商品房的建筑质量和使用材料都会影响其寿命。此外，土地 使用年限到期后，需要续期或者重新购买土地使用权才能继续使用。