2023年房地产估价师考试房地产开发经营与管理真题及答案文档

２023年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》真题及答案总分：100分　及格:6０分　 考试时间：150分一、单项选择题(共３5小题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。)(1)某城

023 ２年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》真题及答案 100:6150 总分：分及格０分考试时间：分 (5,1) 一、单项选择题共３小题每题分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。 (1)B, 某城市规划将火车站由该城市的Ａ区迁至Ｂ区，则区的商业物业投资将会增长这重 () 要是由于房地产投资具有（）。有修改 A ．存在效益外溢和转移 B. 需要适时的更新改造投资 . Ｃ投资价值难以判断因而易产生资本价值风险 D ．易受政策影响 (2() ）房地产投资的缺陷是。 A ．相对较高的收益水平 B. 易于获得金融机构的支持 . Ｃ抵消通货膨胀的影响 . Ｄ投资回收期较长 3)0311000202310 （甲、乙两个物业２２年０月的价值均为万元，预计甲物业年月的价 100050,223012 值为１万元和９０万元的也许性各为％预计乙物业０年１月的价值为 080050%, ０万元和万元的也许性各为甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（）。 . Ａ甲物业投资风险大 Ｂ．乙物业投资风险大 C ．甲、乙两个物业投资风险相同 D. 无法判断