房地产合同管理制度

房地产合同管理制度 目 录 第一章 总 那么 第二章 房地产抵押权的设定 第三章 房地产抵押合同的订立 第四章 房地产抵押登记 第五章 抵押房地产的占用与管理 第六章 抵押房地产的处分 第七章 法律责

房地产合同管理制度 目录 第一章总那么 第二章房地产抵押权的设定 第三章房地产抵押合同的订立 第四章房地产抵押登记 第五章抵押房地产的占用与管理 第六章抵押房地产的处分 第七章法律责任 第八章附那么 第一章总那么 第一条为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地 产抵押当事人的合法权益）根据《中华人民共和国城市房地产管理 法》、《中华人民共和国担保法》，制定本方法， 第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应 当遵守本法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国 有土地使用权设定抵押的，不适用本方法。 第三条本方法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不 转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履 行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受 偿。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款 后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款 银行作为归还贷款履行担保的行为。 本方法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资 金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资