房产抵押贷款协议通用样本

房产抵押贷款协议通用样本抵押人(借款人)：_________地址：_________抵押权人(贷款人)：_________银行地址：_________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合

房产抵押贷款协议通用样本 抵押人(借款人)：_________ 地址：_________ 抵押权人(贷款人)：_________银行 地址：_________ 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务 办法的规定,抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房 产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。 一、抵押物和抵押登记 1.释义： (1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了 《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。 (2)现房——指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契 约》依法取得了商品房购买权。 2.抵押权： 本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于_________的建筑面积为 _________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元,共_________ 元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________,并据 此向抵押权人办理抵押。 3.抵押登记： 抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登 记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委 托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥 房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。 4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。 5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用 证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押人陈述与保证 13第 页共 页