大工17春房地产估价在线作业

一、单选题（共 5 道试题，共 40 分。） V 1. （ ）适用于城市商业街道两侧土地的估价。A. 成本法B. 路线价法C. 假设开发法D. 长期趋势法2. 估价机构受理估价委托时首先需要明确

一、单选题（共 5道试题，共 40 分。） V1. （）适用于城市商业街道两侧土地的估 价。 A. 成本法 B. 路线价法 C. 假设开发法 D. 长期趋势法 2. 估价机构受理估价委托时首先需要明确估价基本事项，其中，明确估价基本事项不包括 （）。 A. 明确估价原则 B. 明确估价目的 C. 明确估价对象 D. 明确估价时点 3. 房地产估价业务来源有三类，其中（ ）是指估价人员走出门去努力争取为他人提供估 价服务。 A. 主动争取 B. 被动接受 C. 自有自估 4. （）适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。 A. 成本法 B. 市场比较法 C. 假设开发法 D. 长期趋势法 5. （）又称外推法，是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分 析，对房地产的未来价格作出预测、判断的方法。 A. 成本法 B. 市场比较法 C. 假设开发法 D. 长期趋势法 二、判断题（共 15 道试题，共 60 分。） V1. 假设开发法从本质上看是一种收益法， 在形式上看是成本法的倒算法。 A. 错误 B. 正确 2. 完成估价报告后，应及时将估价报告交付给委托人。 A. 错误 B. 正确