备考2023北京市房地产估价师之开发经营与管理模考模拟试题全优

备考2023北京市房地产估价师之开发经营与管理模考模拟试题(全优)一单选题(共100题)1、下列现金流计算的表达式中，错误的是（　）。A.从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息后，就得到了税前现金流B

备考北京市房地产估价师之开发经营与管理模考模拟试题全优 2023() (100) 一单选题共题 1 、下列现金流计算的表达式中，错误的是（ ）。 A. 从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息后，就得到了税前现金流 B. 税前现金流扣除所得税，就得到了税后现金流 C. 当净经营收入不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流为正值 D. 当净经营收入不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流为负值 C 【答案】 2 、下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是（ ）。 A. 容积率 B. 空置率 C. 资本化率 D. 建安费用 B 【答案】 3( ) 、零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的为基础计算的。 A. 建筑面积 B. 总出租面积