市场调研总结

宝安中心区市场调研总结市场供求分析片区供给分析2007年底到2008年初宝安新入市的楼盘较多，包括熙龙湾、凯旋MIMA、金海华府、星河丹堤以及泰华阳光海的阳光岛墅等，总供应量将近5000套。春节期间，

编号： 2021xx 时间：年月日 页码：第页共页 1 40 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟 宝安中心区市场调研总结 一、 市场供求分析 1. 片区供给分析 2007年底到2008年初宝安新入市的楼盘较多，包括熙龙湾、凯旋MIMA、金海华府、星河丹堤以及泰华阳光海的阳光岛墅等，总供应量将近5000套。 春节期间，宝安楼盘多有优惠促销，如泰华阳光海折扣优惠低至95折，还有一口价80万元一套的80平方米左右两房；富通城四期海HOUSE按揭购买95 折，一次性付款享受92折等。在这些折扣的影响下，宝安中心区在售新楼主流价格回归到1.2-1.5万元/平方米，较去年高峰期的1.6-1.7万元/平方米 普遍下跌了一五%左右。 今年上半年，宝安中心区预计将面市的新盘有海语西湾、金港华庭、深业新岸线、中熙香堤湾等，其中海语西湾有600多套60-140平方米的单位， 金港华庭有1000多套面市，深业新岸线也有一三78套出货量。从市场反馈回来的信息看到，今年上半年宝安将有8个左右新盘，可以预算到的推货量 就有近5000套，片区楼价有望继续走稳。 总体供给特征 ①楼盘总体分布比较集中，宝安大道、新安路、兴华路、新湖路和罗田路分布的较多一些。 10 ②以高尚住宅小区为主，规模都比较大，集中在万平方米左右的建面。 16—24—32 ③高层、小高层为主：目前中心区在售的楼盘基本上都是高层及小高层；一八层、层这两个区间的占大多数，多层很少见。 ④销售户型以三房、四房为主，目前中心区在售楼盘的三房、四房整体供应比例占主导。 1 40 第页共页