泰州市市区公共租赁住房管理办法

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泰州市市区公共租赁住房管理办法 第一章总则 第一条为进一步完善市区住房保障供应体系，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展 的通知》（国办发〔2010〕4号）、住房城乡建设部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》 （建保〔2010〕87号）以及《省政府办公厅关于大力发展公共租赁住房的指导意见》（苏政办发 〔2010〕93号）等文件精神，结合市区实际，制定本办法。 第二条本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积、供应对象和租金标准，面 向市区符合条件的城市中等偏低收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员等群体出租的保障性住房。 第三条 本市市区范围内公共租赁住房的规划、建设、配租、管理等适用本办法。公共租赁住房的处 罚措施等参照国家、省、市廉租住房制度的有关规定执行。 第四条公共租赁住房的建设和管理遵循政府主导、市场运作，统筹规划、分步实施，综合开发、配套 建设的原则。 第五条市住建部门是公共租赁住房的行政主管部门，市房管局具体负责公共租赁住房政策实施及管理 工作。发展改革、国土、规划、财政、民政、物价、人力资源、公安、监察、教育、公积金中心、税务、 金融等部门按照职责分工，共同做好公共租赁住房管理工作。 第二章建设管理 第六条公共租赁住房可通过集中新建、配建、改建、购买、现有房源转换等方式多渠道筹集。 第七条新建公共租赁住房应充分考虑承租对象对交通、就业、就医、子女入学等的基本需求，科学规 划、合理布局，以集中建设和配建相结合的方式进行，并以配建为主。布局实行“小集中、大分散”（即 新建项目内小集中、市区范围内大分散）。 第八条政府投资集中建设的公共租赁住房，建设用地通过划拨方式供应，建设资金在廉租住房保障资 金、财政预算或其它融资渠道中解决。 企业利用自有土地建设的公共租赁住房，其原土地性质不变，资金自筹解决。企业自建公共租赁住房 应及时向市房管局登记备案，由企业自主管理，政府监督实施，剩余房源由政府统一调剂安置给其他符合 公共租赁住房保障条件的对象租住。严禁企业将自建公共租赁住房转为商品住房或其他形式用房。 第九条在普通商品住宅项目中配建的公共租赁住房，建设用地通过“招、拍、挂”方式取得，住宅建 筑面积超过10万平方米的普通商品住房配建比例为2%，并以整幢、整单元方式配建。