房屋买卖合同未订立为何要退还认购定金

房屋买卖合同未订立为何要退还认购定金？问：重庆某信息公司受重庆某地产公司委托，就其开发的一商品房小区组织团购。陈先生与该信息公司签订团购协议，约定陈先生支付5000元团购费，享受总房款8%的团购优惠，