浅析物业管理纠纷处理对策

浅析物业管理纠纷处理对策 　　摘要:物业管理作为一个新兴的行业,经过20多年的 发展 ,取得了长足的进步。但尚未形成一套制度化和规范化的管理方式,仍存在诸多问题。近几年来的物业管理纠纷的数量逐年上升

浅析物业管理纠纷处理对策 :,20 , 摘要物业管理作为一个新兴的行业经过多年的发展取 , 得了长足的进步。但尚未形成一套制度化和规范化的管理方式仍存 , 在诸多问题。近几年来的物业管理纠纷的数量逐年上升矛盾冲突也 , 在不断升级引起了相关部门的重视。造成现阶段物业管理纠纷激增 , 的原因主要是物业管理市场欠缺规范。同时物业管理的发展事关社 ,, 区的文明、稳定关系到和谐社会的构建。因此要规范物业管理行业 , 建立完善的法律法规及实施细则。为此我搜集现行物业管理纠纷 , 中的出现的形式并分析了物业纠纷出现的原因及提出了一些切实可 行的对策。 : 关键词物业管理物业管理企业物业管理纠纷 当前物业管理的纠纷及其对策 , 物业管理在我国迅速发展各地物业管理企业和丛业人员数量迅 30, 速增加。经过近年特别是近些年的发展物业管理服务作为与房 , 地产伴生的一个重要的支援性社会服务行业的作用已逐渐被认识并 , 得到社会的认可。物业管理作为一个新兴的行业尚未形成一套制度 ;, 化和规范化的管理方式加上有的物业公司由原来的房管所转制而来 ,, 对物业管理的职责不清而新成立的物业公司素质又参差不齐所以在 , 物业的管理中出现了各种问题特别是近几年物业管理中出现最多的 ,, 问题是物业管理纠纷且呈上升趋势成为物业管理中的突出矛盾。物 “” 业管理管有点处于千夫所指的境地。 , 物业管理纠纷它是指在物业管理合同签订和履行中产生的冲突 , 和矛盾。有的人对此缺乏清晰认识往往把跟物业有关的纠纷误认为 , 物业管理纠纷。这无疑扩大了物业管理纠纷的范围。另外任何纠纷 ,, 都具有两面性。不可能是某一方的过错可现在一提物业管理纠纷就 , 认为是物业管理公司的不对。物业管理面临许多难题最大的难题是 开发商遗留问题。开发中存在的问题常常在消费、维护中才暴露出 , 来。而利润已被开发商拿走留下的缺陷、责任却由物业管理企业、 , 业主两个不该承担的主体来承担。物业管理企业又没有能力承担在 这种情况下就必然要产生矛盾纠纷。 一、物业管理纠纷的类型 , 物业管理纠纷呈现出类型由于出现的原因各种各样其形式是多 , 种多样总的来说可以归结为以下几类。 1. 物业管理权的纠纷