房地产估价师房地产估价理论与方法考试题押题卷及答案第70套

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题押题卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限

《》 房地产估价师房地产估价理论与方法考试题押题卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按()加上土地使用权的剩 余年限计算折旧。 A.建筑物的有效使用年数 B.建筑物的实际使用年数 C.建筑物的有效寿命 D.建筑物的经济寿命 【正确答案】B 2.某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资 本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为()。 A.1468万元 B.1333万元 C.1500万元 D.1287万元 【正确答案】B