2023年海南省房地产估价师之估价原理与方法考前自测题及答案

2023年海南省房地产估价师之估价原理与方法考前自测题及答案一单选题(共60题)1、某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m2的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金

年海南省房地产估价师之估价原理与方法考前自测题 2023 及答案 (60) 一单选题共题 151000m2 、某公司年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积的写 2024 字楼，约定租赁期限为年，第一年租金为万元，以后每年租金在上年租金基础上增 188 加万元，第年以后每年租金与第年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为 360/m210% 元（建筑面积）。该类房地产的报酬率为，目前该承租人权益价值为（） 万元。 A.39.48 B.40.67 C.41.81 D.46.84 B 【答案】 2100m292m20.8 、某套住宅建筑面积为，套内建筑面积为，使用面积系数为，每平方米 3000 /m2 使用面积价格为元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元。 A.2400 B.2580 C.2607