关于深圳地产文化的品味

“品味生活圈”——发展商的品牌核心竞争力深圳地产二十年的风雨历程，经历了诸多阶段：概念、包装、环境等都先后成为房地产市场的热点主题，每个阶段的主题都被炒作一阵子，就随着项目的结束而消失，不能成为持久的

“”—— 品味生活圈发展商的品牌核心竞争力 深圳地产二十年的风雨历程，经历了诸多阶段：概念、包装、环境等都先 后成为房地产市场的热点主题，每个阶段的主题都被炒作一阵子，就随着项目的 结束而消失，不能成为持久的亮点。而产品同质化竞争又制约着房地产的向前发 展。一定知名度和美誉度的开发商则具有长久的生命力，购房者对其开发的楼盘 “” 拥有较高的品牌知名度。万科成立万客会，并聘请精信做品牌整合顾问，招商 启动地产品牌工程，金地集团公开招聘品牌经理等，几乎同一时期的一致行动说 明了深圳地产已经进入了品牌地产竞争阶段，这是深圳地产的一个飞跃。 但是，真正的品牌是掌握在客户手中。即使再有名气的制造商，一旦客户 丧失了对产品的忠诚度、美誉度，品牌就不再存在，没有任何价值。以客户为中 心，为业主创造价值，这样的社区品牌是公益性的，具有长远的生命力，是房地 产品牌时代的品牌赢家。从这一点上分析，卓越地产开发的蔚蓝海岸和万科地产 “” 开发的东海岸无疑走在深圳众多地产商的前列。蔚蓝海岸创建社区品牌，并提 “··”“ 出了关爱和谐成长口号，而万科东海岸针对物业特性和顾客群特点，首倡体 ”“··” 验式物业管理模式，给业主健康休闲浪漫的全新生活体验。 鉴于此，社区文化已成为各发展商竟相探讨的新话题。但社区文化还只是 “” 停留在浅层次，社区文化最终将上升到走向品味社区，即建立品味生活圈。 一、 “” 卓越和万科的品味生活圈形式 () 一卓越地产创建卓越生活圈 社区文化价值的凸现，使一批敏锐的开发商将社区文化建设视为增强楼盘 , 竞争力的新要素社区文化正成为影响置业者决定是否购买的重要因素。毫不夸 张地说，社区文化已是一个楼盘的强力卖点。蔚蓝海岸，许多人第一次去就产生 了强烈的购买冲动。为什么？蔚蓝海岸的社区文化功不可没。因为一进入蔚蓝海 岸就被一种浓郁的居家氛围所包围，被一幅幅邻里关爱，和谐的生活图景所打动， 被蔚蓝海岸特有的社区文化气息所感染。 1 、创建客户服务中心 “” 作为发展商而言，开发一个项目总有功成身退的时候，也许项目的开发 理念、环境规划等不错。项目营建的口碑总是要被发展商带走的，社区品牌是属 于这个社区的，是属于须以此为家、在此享受生活、照顾家人的社区居民。只有 当社区真正具有更多的价值，具有更多的认同感，更好的体现所有住户的人生观， “” 才能形成真正的品味生活圈。卓越地产将蔚蓝海岸社区品牌工程细分为六大工 程： ● 房地产基建工程，全面提升产品质素； ● 完善社区配套的硬件设施，和相关单位配合，共同解决社区周边的公交 问题、为方便社区居民生活，丰富社区生活内涵，设置精品商业街和社 区健康中心； ● 保证社区环境的可持续发展（对后海滨路进行绿化，社区争取通过 ISO14000 认证，环保垃圾处理、噪音处理等）； ● 成长型社区的服务设施（在建成一条龙名校教育的前提下，进一步在 社区教育上作文章，还将开办社区图书馆、建立社区换书中心和业主 沙龙等；