物业管理委托合同（六）

物业管理委托合同（六） 　委托人：（以下简称甲方） 　受任人：（以下简称乙方） 　兹因甲方为兴建大厦开展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业

物业管理委托合同（六） 委托人：（以下简称甲方）受任人：（以下简称乙方） 兹因甲方为兴建大厦开展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营 者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理 公司，负责在大厦落成前提供物业管理参谋效劳，并于大厦落成后 赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下： 第一条物业名称现名大厦，或日后该物业名称获准变更 时的新名称。第二条物业地址。第三条效劳范 围效劳范围如附件内容（略）所载。第四条聘约期限 1．前期物业管理参谋效劳由签约日开始生效，至大厦落成并交 付使用日止。2．物业管理效劳由交付使用日开始，为期年； 届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双 方重新签署新契约规定之。第五条物业管理收费及物业设备 的维护、管理、维修、更换等1．乙方管理大厦收取之管理费 用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分 成。2．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接收 的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收 费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管 理制度。3．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统， 电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或 更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新 改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。 第六条设施、设备、图纸的移交1．甲方应将该物业所涉及 的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸 移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范