[法律资料]案例分析房地产抵押权效力的问题

案例分析房__抵押权效力的问题　　【案情简介】　　1997年3月7日，中国农业银行武汉市分行A办事处与武汉B药业有限公司签订了一份武农银承兑协字97年第040011号《银行承兑协议书》。其内容为：收款

案例分析房__抵押权效力的问题 【案情简介】 1997年3月7日，中国农业银行武汉市分行A办事处与武汉B药业有限公司签订了 一份武农银承兑协字97年第040011号《银行承兑协议书》。其内容为：收款人：武汉某 链条标牌厂第一门市部;付款人为B药业有限公司，汇款金额为400万元，其中协议第二 条约定申请人以武汉C制革厂自有房__作为本协议载明承兑的__，同日A办事处提供填充 格式的合同文本由C制革厂与A办事处签订了武农银抵合字97年第040011号《抵押合 同》一份，C制革厂抵押物的价值经有权部门评估为699万元整，抵押__的范围包括承兑 申请人根据主合同向抵押权人申请承兑400万元票款本金及其利息，违约金和实现抵押权 的费用。抵押__的期限为自设定抵押之日起至__范围的全部本息清偿完毕止。当月12日 A办事处和C制革厂分别在权利物资清单上签字加盖__。C制革厂持相关文件到房__管理 部门__了房屋岸房他97字第026号他项权证，之后交给A办事处。但A办事处没有按武 农银承兑协字97年第040011号合同约定向承兑申请人开具承兑汇票。 1997年4月18日A办事处与B药业有限公司签订了一份武农银承兑协字97年第 040021号协议，C制革厂又与A办事处签订武农银抵合字97年第040021号抵押合同，但 该合同中无任何具体抵押物内容，也没有进行抵押登记。同__药业有限公司与A办事处签 订了一份价值为160万元的质押合同。1997年4月25日 A办事处依据武农银承兑协字 97年第040021号协议，向承兑申请人的收款人开出了400万元承兑汇票。 1