房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案测验150版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：判断题估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。(　　)A错B对 答案  A 解析

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1. 题型：判断题 估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。( ) A错 B对 答案 A 解析 正确答案：N 答案解析：估价上的折旧注重的是资产市场价值的真实减损。参见教材P310。 该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核 2. 题型：单选题 某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别 逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为( )万 元。 A100 B77 C63 D42 答案 A 3. 题型：判断题 对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价 格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。 () A错 B对