首套房的认定标准是什么

首套房的认定标准是什么 　　首套房的认定标准　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录