组团SWOT及目标客户分析

九组团SWOT分析及目标客户分析部分一：九组团SWOT分析一、优势Strengths1、九组团在__上以两房和三房为主，总价低，销售上容易去化；2、九组团在销售和交房时，周边的一、二、三、六组团业主均

在高在远营销部 SWOT 九组团分析及目标客户分析 部分一： SWOT 九组团分析 Strengths 一、优势 1__ 、九组团在上以两房和三房为主，总价低，销售上容易去化； 2 、九组团在销售和交房时，周边的一、二、三、六组团业主均已交房且部分入 住，不受施工影响，居住氛围较浓； 3 、九组团在整个项目的位置紧邻沈浒路车行出入口和星湖街人行出入口且星湖 街上有多条公交路线，交通便利； 4 、高层、小高层视野、采光好且空气流通快； 5 、九组团北面紧邻沈浒路，与一、二、三组团南面的九华路相比车流量较少。 Weaknesses 二、劣势 1 、北面紧挨工厂、东面受苏嘉铁路规划的影响，销售上有一定阻碍； 2 、高层容积率高、人均绿化率低； 3____ 、九组团以两梯三户和两梯四户为主，中间凸出南北不通风，两边的采光 __ 受中间的影响，舒适性不高； 4 、九组团内有项目的垃圾房，对于客户在心理上存在一定抗性； 5__ 、高层采用外墙内保温的方式，影响房屋套内； 6 、九组团的地下车位配比不足，若停车较远影响出行； 710-15 、九组团离小区集中商业较远，若步行需要分钟路程； 8 、九组团在景观设计上没有规划出如二、三组团的集中绿化带，对于邻里之间 的交流没有提供便利。 Opportunities 三、机会 1、 __ 九组团的设计上还存在机会去优化； A、 __ 根据南方的气候和生活习惯，建议阳台增加 B、 __ 从空调的成本、实用性和后期维护考虑，建议取消送空调 C、 __ 建议北面有空中花园的每层都设计花园 D、 __ 飘窗不算建筑且采光视野较好，建议卧室留出空间做飘窗 江苏友谊合升