物业小区停车管理方案

物业小区停车管理方案 装修押金不再收小区停车不能乱要价 河北省物业收费方法下月起实施 近两年，因小区停车费过高，不少业主被-迫将家用汽车“流浪街头”，还有不少小区因停车问题矛盾升级。近日，河北省物价局

物业小区停车管理方案 装修押金不再收小区停车不能乱要价 河北省物业收费方法下月起实施 近两年，因小区停车费过高，不少业主被-迫将家用汽车“流浪街 头”，还有不少小区因停车问题矛盾升级。近日，河北省物价局和 河北省住建厅联合出台了《河北省物业效劳收费管理实施方法》(以 下简称《方法》)，新方法将从今年9月1日起实施，其中对最受关 注的停车收费问题做了规定：停车效劳费和规划的停车场地占用费 实行政府指导价，由当地政府价格主管部门制定；车辆特约保管效 劳费实行市场调节价；已购置或租赁车位场地使用权的，约定使用 期限内不再收取场地占用费；业主共有的道路或者其他场地上的停 车场地占用费需依法经业主共同决定。 物业费收多少不能只物业定 《方法》所称的物业效劳收费，是指物业效劳企业按照物业效劳合 同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、 运行、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或者物业 使用人所收取的费用。我省物业效劳收费根据不同物业的性质和特 点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅 区公共性物业效劳收费实行政府指导价，别墅、业主大会成立之后 的住宅区及其它非住宅物业效劳收费实行市场调节价。 实行政府指导价的住宅区公共性物业效劳收费，由设区市、县(市) 人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门根据物业效劳 等级标准等因素，制定相应的等级基准价及其浮动幅度和相关物业 效劳收费标准，并向社会公布。