江苏句容茅山项目开发计划与成本精算

句容茅山项目__计划与成本精算一、__计划项目占地__约900亩，60万㎡，地处旅游风景区，依山傍水，水面约5000亩，333万㎡。且地块水岸线较长，有利于临水规划，考虑打造一个集自然山水、__建筑、

句容茅山项目__计划与成本精算 一、__计划 项目占地__约900亩，60万㎡，地处旅游风景区，依山傍水，水面约5000 亩，333万㎡。且地块水岸线较长，有利于临水规划，考虑打造一个集自然山水、 __建筑、道家文化、休闲旅游与户外运动于一身的放松身心、净化心灵、陶冶情 性、升华精神的旅游渡假区。 综合地块的形状，地块__、地理位置、市场情况、项目总体定位、经济因素， 拟定建独幢、联排、叠拼、渡假__等几种产品，初步考虑如下表： 类别 独栋 联排 叠拼 __ 合计 单位 ——— 容积 率 0.3 0.5 0.7 0.9 0.39 （㎡） 每亩建筑__ 200 333 467 600 —— （㎡） 总建筑__ 135200 36000 24000 39000 234200 （亩） 占地__ 676 108 51 65 900 （㎡） 450667 72000 34000 43333 600000 （套） 总套 数 520 180 150 780 1630 （元/㎡） 楼面地价 700 420 300 235 —— （㎡/套） 单套__ 260 200 160 50 —— （元/㎡） 单价 3800 3000 2700 2400 —— （万元） 单套总价 98.8 60 43.2 12 ——