房地产估价师房地产开发经营与管理考试题强化卷及答案39

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.（）是指投资完成后所收回的资金与初

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.（）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资 者带来的风险。 A.市场供求风险 B.通货膨胀风险 C.利率风险 D.或然损失风险 【正确答案】B 2.下列说法不正确的是（）。 A.利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目， 该指标值应该大于1 B.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房 地产投资项目，该指标值应该大于1.2 C.在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上 D.一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率 大体应为35%～45% 【正确答案】A