影视文化中心建设项目可行性研究报告

第一章 总论一、项目背景1、项目名称：影视文化中心项目2、项目开发单位：投资有限公司3、项目建设地点：本项目建设地点位于通港大道东段南侧。4、项目建设规模项目规划总占地面积19.0482公顷。其中：

第一章总论 一、项目背景 1、项目名称：影视文化中心项目 2、项目开发单位：投资有限公司 3、项目建设地点：本项目建设地点位于通港大道东段南侧。 4、项目建设规模 项目规划总占地面积19.0482公顷。其中：建筑占地面积68505平 方米，绿化用地面积95241平方米，广场用地面积15000平方米，停车 场用地面积7000平方米。 本项目共设3个分区，分别为影视文化中心分区，影视制作分区以 及辅助功能分区。其中，影视文化中心分区主要设有影视放映中心，中 小自选厅，夕阳红文化活动中心，未成年人文化活动中心，市民健身娱 乐中心，书画工作室，画廊以及会展中心多功能厅等，总建筑面积为 27000平方米；影视制作分区设有影视拍摄区，录音室，编辑室，摄影 室等，总建筑面积为12505平方米；辅助功能分区设有客房，餐饮区， 仓库及员工宿舍，办公室，购物区等，建筑面积为29000平方米。 5、项目投资 项目投入资金情况：本项目总投资39575.04万元，其中工程费用 25860.64万元，占总投资的65.35%%。 6、资金筹措 本项目资金来源为全部自筹。 7、财务指标 该项目财务指标为138.51万元/亩。 1