本次基准地价是指熟地条件下的地价,即指在设定容积率(商业、住宅

本次基准地价是指熟地条件下的地价,即指在设定容积率(商业、住宅时间就是金钱，效率就是生命～ 附件 普宁市城镇土地定级与基准地价 一、评估范围 本次普宁市城镇土地定级与基准地价更新的工作范围为《普宁市城

本次基准地价是指熟地条件下的地价,即指在设定容积率 (商业、住宅 时间就是金钱，效率就是生命～ 附件 普宁市城镇土地定级与基准地价 一、评估范围 本次普宁市城镇土地定级与基准地价更新的工作范围为《普宁市城市总体规 划,2007-2020,》规划区以及其他建制镇镇区规划范围。 二、基准地价内涵 本次基准地价是指熟地条件下的地价～即指在设定容积率,商业、住宅用地为 2.5～工业用地为1.0,～商业、住宅用地开发程度为“五通一平”,即宗地红线外 通路、通电、供水、排水、通讯～宗地红线内场地平整,～工业用地开发程度为 “三通一平”,即宗地红线外通路、通电、供水～宗地红线内场地平整,条件下～ 使用年限为法定最高使用年期,商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年, 条件下～分用途的土地使用权价格。具体是指: 商业路线价内涵:估价基准日为2012年9月1日～土地使用年期为40年～平 均容积率为2.5～土地开发程度为“五通一平”～宗地标准深度为12米～标准宽 度为4米条件下商业用地土地使用权的区段平均单位土地面积价格。 商业用地基准地价内涵:估价基准日为2012年9月1日～平均容积率为2.5～ 土地使用年期为40年～土地开发程度为“五通一平”条件下～商业用地土地使用 权的区域平均单位土地面积唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就～ 时间就是金钱，效率就是生命～ 价格。