关于房产税对房地产市场的意义及影响分析

关于房产税对房地产市场的意义及影响分析 王星 崇岩 摘 要:我国房地产市场起步和发展的时间较短,同西方发达国家相比在各方面都显现很大差异和不足,正是由于这些不足和差异导致我国房地产市场出现过快增长,

关于房产税对房地产市场的意义及影响分析 王星崇岩摘要:我国房地产市场起步和发展的时间较 短,同西方发达国家相比在各方面都显现很大差异和不足,正 是由于这些不足和差异导致我国房地产市场出现过快增长, 房地产市场价格战役愈演愈烈,房产泡沫急剧扩张,使得房地 产市场处于失衡的边缘。采取何种手段对房地产市场进行 调控,采取何种方式解决日益增长的房价和人民需求之间的 矛盾,采取何种方法引导房地产市场步入正常发展的轨道。 关键词:房产税;房地产;影响 中图分类号:D922.22文献标识码:A 1房产税的基本理论 1.1房产税的概念 房产税又被称为房屋税,是国家以房产作为课税对象向产 权所有人征收的一种财产税。是以房屋建筑为对象,在交易 的时候征收一定的税收,以房屋的计税余值或者租金为计税 依据,向产权人征收的一种财产税。通常意义上,房产税征收 的对象包括商品房、商铺以及具有可进行市场交易的房屋 等。其目的是国家利用税收杠杆,加强对房地产市场的调控 和管理,主要是为了提高房产使用效率,控制固定资产投资规 模以及配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经