房地产估价师房地产估价理论与方法考试题模拟卷及参考答案49

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及参考答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.某宗房地产预计未来第一年的有效

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及参考答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此 后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用年增长2%，收益年 限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()。 A.650万元 B.687万元 C.585万元 D.630万元 【正确答案】A 2.房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以()状况为参照系进行的。 A.可比实例房地产 B.估价对象房地产 C.标准房地产 D.类似房地产 【正确答案】C