2024年度安徽省房地产估价师之房地产案例与分析题库附答案基础题

2024年度安徽省房地产估价师之房地产案例与分析题库附答案（基础题）一单选题(共60题)1、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。

年度安徽省房地产估价师之房地产案例与分析题库附 2024 答案（基础题） (60) 一单选题共题 120042007 、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于年，现状用于商业，于 年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地 产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。 A. 估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让 B. 估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用 途为商业 C. 该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变 D. 本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题 B 【答案】 2 、确认测试主要涉及的文档是（）。 A. 详细设计说明书 B. 概要设计说明书 C. 需求规格说明书 D. 源程序