房地产估价师房地产估价理论与方法考试题测试卷和答案75

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题测试卷和答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.【真题】某综合楼的土地取得成本为1

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题测试卷和答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.【真题】某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费 用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价 的5.6%和2%，契税税率为4%，直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为()万元。 A.2651.52 B.2667.75 C.2705.63 D.2771.49 【正确答案】A 2.适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它 可以帮助确定（）。 A.最佳用途 B.最佳规模 C.最佳集约度 D.最佳使用 【正确答案】A