中级经济师资格考试中级房地产经济专业与实务题库100题含答案第935版

中级经济师资格考试《中级房地产经济专业与实务》题库100题含答案1. 题型：多选题下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有(    )。A经济不景气导致的折旧  B建筑设备先进导致的折旧C户型设计

中级经济师资格考试《中级房地产经济专业与实务》题库100题含答案 1. 题型：多选题 下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有( )。 A经济不景气导致的折旧 B建筑设备先进导致的折旧 C户型设计欠佳导致的折旧 D环境景观改变导致的折旧 E外墙保温较差导致的折旧 答案 B,C,E 解析 功能折旧概念。AD为经济折旧。 2. 题型：单选题 房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是 ()。 A间接融资和股权融资 B间接融资和债务融资 C直接融资和股权融资 D直接融资和债务融资 答案 B 解析 考察房地产金融的职能。间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方 的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。债务融资是指企业通过银行借款、发 行债券、应付款项等获得资金的方式。 3. 题型：多选题 关于业主大会的说法,正确的有( )。 A业主大会是业主的自治组织 B业主大会是法人组织 C业主大会是物业管理区域内物业管理事项的决策机构