资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第八章高频考点讲义整理版

第二部份无形资产评估——第八章商誉评估【本章考情分析】本章考题可能涉及客观题和综合题。分值估计在10分摆布，在复习中重点关注商誉的概念、分 类和特征，以及正商誉和负商誉的各种观点的理解，商誉的价值影响

第二部份无形资产评估——第八章商誉评估 【本章考情分析】 本章考题可能涉及客观题和综合题。分值估计在10分摆布，在复习中重点关注商誉的概念、分类和 特征，以及正商誉和负商誉的各种观点的理解，商誉的价值影响因素以及商誉评估过程中的注意事项， 并利用所学评估方法掌握商誉的价值评估。在进行商誉价值评估时要特殊注意，综合题会联系企业整体 价值的评估来考核。 【本章知识框架】 重要性 主要考点 商誉的概念和分类 商誉的特征 ★★ 商誉的价值影响因素 商誉评估注意事项 ★★ 商誉评估方法 ★★★ 本章知识点精讲 第一节商誉与商誉评估 【知识点】商誉 (一)商誉的概念 1,商誉的概念 丕可辨认无形资产, 商誉是企业整体声誉的体现，是不能离开企业单独存在。 (1)商誉是一种能够资本化的无形资产。 企业收益和同行业资本平均收益的差额。 商誉价侑表现为 (2)商誉是一种不可辨认的无形资产。 商誉不能单独出售，脱评估商誉毫无意义。在评估时要考虑全部有形资产和可辨认的无形资 离整整 产的价值，从而得出全部不可辨认的无形资产对于整个超额收益的影响程度, (3)商誉的价值可正、可负、可为零。 由于自创商誉价值难以量化，商誉的正负性主要是指并购商誉，其价值可正、可负、可为零。每 一个企业都存在商誉，但商誉的价值并不一定总为正值。商誉大多与企业整体经营效果相关。 (4)商誉由多方面的因素决定。 秘密的技术和工艺；杰出的管理层；良好的企业物质条件；高素质的企业员工；卓越的销售组织； 畅通的销售渠道；有效的广告宣传；和睦的劳资关系；高水平的公共往来；优秀的资信级别；优越的战略 地位；广阔的发展前景；有利的政府政策；优惠的纳税条件；足够的市场份额；率先的员工培训计划；竞 争对手的不利发展等。 2.商誉与商标的关系辨析 (1)商誉与商标的联系。 ①两者都为无形资产，都与企业的声誉、企业的超额收益、企业的经营管理效率、产品的质量等相 关。商标价值是企业在使用该商标后所获超额利润的折现值，商誉价值是企业未来超额收益的资本化现 值。 ②商标是商誉的有形载体，商誉是商标的“灵魂”，如果失去了“灵魂”，商标只是符号而已。 ③商标所承载的商誉是通过商标的使用而获得的。商标商品获得消费者的积极评价，从而增加商誉。 反之，为了增加商誉，采取措施。对商标塑造过程就是对产品品质的提升过程，也是对企业商誉价值的创 造过程。 (2)商誉与商标的区别。 企业中拥有评估值很高的知名商标，但并不意味着该企业一定就有商誉。 ①商标是商品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现。商标价值来自于产品所具有的 超题获利能 ・ 商誉价值则来自于企业所具有的超额获利能力。 力