房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案773版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：单选题下列土地状况中，不属于土地权益状况的是（）。A土地使用期限B土地使用管制C土地面积大小D土地权利性质

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1.题型：单选题 下列土地状况中，不属于土地权益状况的是（）。 A土地使用期限 B土地使用管制 C土地面积大小 D土地权利性质 答案 C 解析 土地面积大小属于土地实物状况描述。 2.题型：单选题 某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干 个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值 进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的（）. A技术上的可能 B经济上的可行 C价值最大化 D法律上许可 答案 D 解析 此店铺权属登记用途为工业，应首先满足是在工业用途的前提下，遵循最佳最高 利用原则。最高最佳利用是在法律允许范围内的最高最佳利用，即遵循了最高最佳 利用原则，则必然符合合法原则。 3.题型：多选题