推荐-广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知 精品

广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知粤价 〔 20XX 〕 284 号各地级以上市物价局： 为规范我省物业服务收费管理，促进和谐社会建设，现就加强物业服务收费管理有关问题通知如下，

广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知 〔20XX〕284 粤价号 ： 各地级以上市物价局 ，， 为规范我省物业服务收费管理促进和谐社会建设现就加强物业服务收 ，，。 费管理有关问题通知如下请各地结合当地实际认真贯彻落实 、、 一物业服务收费根据不同物业的性质特点分别实行政府指导价和市场调 。（） 节价业主委员会成立之前的住宅不含别墅的物业服务收费实行政府指 ，、 导价别墅业主委员会成立之后的住宅及其它非住宅物业服务收费实行市 。 场调节价 、，、 二实行政府指导价的物业服务收费按照属地原则由市县价格主管部门 会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定基准价及浮 ，，。 动幅度定期公布并抄送省物价局备案具体收费标准由业主与物业管理 。 企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定 、，， 三各地在制定物业服务收费政府指导价时要按有关规定实施成本监审 、、 并综合考虑物业服务质量服务成本硬件配套设施等因素以及广大业主的 ，。， 承受能力科学合理地制定当地政府指导价标准公布政府指导价时必须 。 明确当地物业服务收费政府指导价包含的具体内容 、， 四实行政府指导价的物业物业管理企业向业主提供了最高服务等级未涵 ，， 盖的物业服务内容且其物业服务收费标准需突破当地政府指导价标准的 、， 各地物价部门可经成本监审组织论证后按优质优价原则核定该物业管理 ，。 区域的政府指导价具体操作办法由各地价格主管部门制定未经价格主管 ，。 部门核定的物业服务收费标准不得超出政府指导价 、 五各地价格主管部门可对实行政府指导价的各个物业管理区域的具体物业 。 服务收费实行事后备案制度经备案的物业服务收费应通过价格信息网等方 ，。 式予以公布接受社会监督和公众查询 、。， 六物业服务收费实行明码标价物业交付使用前建设单位应将前期物业 、、， 服务内容服务标准及收费项目标准作为新建商品房销售明码标价的内容 。， 在销售场所公示物业交付使用后物业管理企业应当在物业管理区域内显 。 著位置将上述内容及特约服务项目及标准进行公示 、、，， 七物业管理企业接受委托代收水费电费的除业主自愿物业管理企业 ， 可预收水电费并逐月扣减外物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费 。 缴交相关的费用