备考2024福建省三明市建宁县中小学教师公开招聘通关提分题库及完整答案

备考2024福建省三明市建宁县中小学教师公开招聘通关提分题库及完整答案一单选题(共60题)1、甲和乙共同出资购买一间房屋并出租给丙:房租期间甲欲转让自己的份额:乙和丙均表示愿意购买:应_____。A

备考福建省三明市建宁县中小学教师公开招聘通关提 2024 分题库及完整答案 (60) 一单选题共题 1:: 、甲和乙共同出资购买一间房屋并出租给丙房租期间甲欲转让自己的份额乙和丙均表示 :_____ 愿意购买应。 A. 在同等条件下由乙优先购买 B. 在同等条件下由丙优先购买 C. 在同等条件下由甲决定卖给谁 D.:: 在同等条件下由乙、丙共同购买各享有一份份额形成共有关系 :A 参考答案 :.A:783:“ 本题解释答案解析《民法通则》第条第款按份共有财产的每个共有人有权要求 ::” 将自己的份额分出或者转让。但在出售时其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。 230:“: 《中华人民共和国合同法》第条出租人出卖租赁房屋的应当在出卖之前的合理期 :”: 限内通知承租人承租人享有以同等条件优先购买的权利。从法律效力上看共有人的优先 : 购买权是从共有权中派生出的一项权利它是基于共有人对共有物的所有而对共有人所有权 : 的一种法律保护。承租人的优先购买权是从租赁权中派生出的一项权利它是基于承租人对 租赁物的租赁而对承租人租赁权的一种法律保护。尽管目前各国法律对租赁权的保护已呈 :: 物权化趋势但无论如何租赁权毕竟还是只是基于合同而产生的一种债权。按照民法的一 :: 般规则对物权的保护应优先于对债权的保护。当物权与债权并存时物权具有优先于债权 :A 的效力。因此共有人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。本题选。 - 本题所属考点题库原题 2 、表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立 ::: 合同相对人有理由相信行为人有代理权的该代理行为有效。根据上述定义下列属表见代 _____ 理的是 A.:: 甲委托乙前往丙厂采购男装乙觉得丙生产的女装市场看好便自作主张以甲的名义向丙