房地产开发降本增效操作要点探索

房地产开发降本增效操作要点探索 摘要：房地产开发属于资金密集型行业，资金投入量巨大。同时，由于项目开发周期较长，各种审批手续繁多，加之国家宏观调控日益密集，房地产行业已经由过去依靠地价、房价暴涨

房地产开发降本增效操作要点探索 摘要：房地产开发属于资金密集型行业，资金投入量巨大。同时，由于项目开 发周期较长，各种审批手续繁多，加之国家宏观调控日益密集，房地产行业已 经由过去依靠地价、房价暴涨、行业监管政策不完善、买卖双方信息不对称等 粗放型、暴利型发展阶段到资源集约型、成本精细化、利润合理化方向发展。 本文从房地产项目在设计、招投标、施工、竣工结算阶段的成本管控关键点及 房地产开发经营创效提出了具体的思路。 关键词：房地产开发；降本增效；操作要点； 引言：成本管控和经营创效贯穿于项目管理全过程，在项目总收入一定的前提 下，要想提高利润，必须尽可能降低项目成本；但项目成本也不能无限制降 低，否则难以保证工程质量、进度等其他目标实现。因此，在项目成本降到一 定的程度时，要想进一步提高项目利润，必须想办法提高项目总收入，才能为 项目创造最大化效益。 1.成本控制方面，应着重做好以下几个方面的工作： 1.1设计阶段的成本控制