房地产开发商及代理商合作注意事项

房地产开发商与代理商合作注意事项一、细酌与代理商的合作方式及合作限期建议开发商以“策划销售”的方式与代理商合作，由开发商供给广告费，代理商依据项目特色，将项目进行定位，从先期的案前准备、广告

精选文档 房地产开发商与代理商合作注意事项 一、细酌与代理商的合作方式及合作限期 建议开发商以“策划销售”的方式与代理商合作，由开发商供给广告费，代理商依据项目特色，将 项目进行定位，从先期的 案前准备、广告策划以及现场销售等进行一系列的整体运作。以“策划销售”的方式与代理商合 作，开发商可以直接、有效的控制广告推行花费，防范代理商虚报广告推行成本从中牟取利益， 减少开发商不用要的广告开支。合作限期必定要在合同中明确， 并且要对开发企业有益，与代理商首次合作最好不要将代理限期 签的太长，而合作限期也不是一模一样的，应依据市场状况，制 定代理商的销售任务，如在一准时间内完不行任务，代理合同将 自动清除。这样可以给代理商制造必定压力，让其尽自己最大能 力去销售房屋。 二、严格控制销售价格 销售基价（代理销售项目的底价）由开发商拟定并提交代理商执行，销售基价表应作为销售代理合 同的附件出此刻合同中，代理商可依照市场状况在征得开发商书面赞同的状况下有权灵 活浮动。代理商应该严格执行开发商拟定的销售基价，在没有开发商书面受权的状况下，不得擅自 给客户任何形式的折扣。如遇特别状况，代理商应及时见告开发商，作个案办理。开发商应严 格控制代理商的销售价格，防范代理商将价格拟定的过低，将房 1