房地产估价师房地产估价理论与方法考试题强化卷及答案88

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.某宗房地产正常情况下年总收益为14

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%， 现已使用了5年，该宗房地产的经济寿命为50年，土地使用期限为40年，出让 合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无 偿收回。则该宗房地产的现实总价为（）万元。 A.830.45 B.828.25 C.824.38 D.817.55 【正确答案】D 2.征收农地时的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年的() 倍。 A.10 B.15 C.20 D.30 【正确答案】D