2024年度山西省房地产经纪人之房地产交易制度政策自我提分评估附答案

2024年度山西省房地产经纪人之房地产交易制度政策自我提分评估(附答案)一单选题(共60题)1、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张

年度山西省房地产经纪人之房地产交易制度政策自我 2024 提分评估附答案 () 一单选题共题 (60) 、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市 1 户口，遂与李某书面协议商定：张某出资万元以李某名议购买公司经济适用住房一 20M 套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款万 15 元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为 房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。 如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权 A. 如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权 B. 如抵押合同有效，银行有优先受偿权 C. 如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出 D. 让金后，银行可优先受偿 【答案】 D 、商品房预售许可办理时，开发企业需提交相关材料经审查，开发企业的申请不符合法 2. 定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起内，依法作出不予许可的书面决定 ()d. A.3 B.7 C.10