浅谈造价指标的意义与应用

浅谈造价指标的意义与应用1. 概念工程造价指标是反映单位面积或长度的建筑产品造价，可以对建筑、安装等专业进行分析整理，也可以针对工程量清单各分部分项构成进行分析整理，还可以针对工程实体项目和措施项目进

浅谈造价指标的意义与应用 . 概念 1 工程造价指标是反映单位面积或长度的建筑产品造价，可以对建筑、安装 等专业进行分析整理，也可以针对工程量清单各分部分项构成进行分析整理，还 可以针对工程实体项目和措施项目进行分析整理，通过针对项目造价指标分析、 整理、积累可以对不同阶段、不同个体、不同时间、不同空间的项目进行对比、 判断项目某部分的的造价水平情况，可以衡量分部分项目造价占总造价的比含饴 弄孙，在项目的决策、实施、结算工作中起到相当大的作用。 2. 意义和作用 2.1 对于施工单位来说，造价指标的作用主要体现在项目投标、施工精细化 管理、成本分析测算等方面。 近几年由于国家对房地产行业的调控，银根紧缩等一系列政策出台，导致房 地产行业乃至整个建设行业业主、施工单位都逐渐进入过冬期。在这种状况下业 主、投资方的资金不足，社会建设工程的总量降低，但施工单位的数量并未减少， 行业内的竞争更加凸显。施工企业的合同价被压得越来越低，相反社会消费水平 提高，人工、材料价格不断攀升，导致施工企业利润减少，所以施工企业的工程 造价管理必须从粗放型向精细化转型。项目投标时可能也需要更加详实。尽可能 多的数据来对比决策：原来靠一个组经验值、大数据就能估算成本，现在管理层 在决策时可能会需要各种非常精细的数据；之前粗放式的施工管理模式必定被淘 汰，取而代之的是项目部必须配备专门、专业的成本、造价管理人员以及配套的 材料、财会人员对项目进行精细化管理。 在投标报价的工作中，特别是工程量清单计价时，造价指标数据将发挥重 要的作用。它可以提供类似工程的实际造价水平及变化规律，使得决策层在定价 时有一定的参照物，从而避免报价的盲目性。在需要进行成本测算时，数据库中 有着大量类似工程的工料机消耗量指标及同期价格指标，就能快速的实现成本价 的预测。 22 ．对于建设方来说，由于资金的紧缺，必须用好手里的每一分钱，同时 也要尽可能的从上级管理部门申请到合理的建设资金，避免频繁出现超概的项目。 建设方的工作重心在项目的决策阶段，首先在项目建议书阶段要准确确定建 、 。 。 ， 、 ， 、 ， 。 ， 、 。 备 好 工 作 人 员 进 入 池 内 所 需 的 衣 物 和 清 淤 所 需 使 用 之 机 械 器 具 及 其 它 工 事 所 必 须 的 机 械 器 材 及 各 项 消 耗 品 备 好 清 淤 人 员 的 劳 动 防 护 用 品 清 洗 前 先 对 集 水 池 的 位 置 淤 积 量 进 行 摸 查 关 闭 水 池 进 出 水 阀 门 试 抽 水 一 次 并 查 看 池 外 排 水 口 附 近 之 情 形 确 定 其 排 水 安 全 畅 通