房地产策划的含义[修改版]

第一篇：房地产策划的含义房地产策划的含义、作用、发展前景一、含义：根据人保部制定的《房地产策划师国家职业标准》规定：“房地产策划”是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和

第一篇：房地产策划的含义 房地产策划的含义、作用、发展前景 “” 一、含义：根据人保部制定的《房地产策划师国家职业标准》规定：房地产策划是指从事房地产行 业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等各项相关工作。 二、作用： 第一、房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差。房地产策划是在对房地产项目市场调 研后形成的，它是策划人不断地面对市场而总结出来的智慧结晶。因此，它可以作为房地产企业的参谋， 使企业及企业家决策更为准确，避免项目在运作中出现的偏差。 第二、房地产策划能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地。近年来房地产 “” 企业重新洗牌，概念不断创新，开发模式不断突破，一个个近千亩的大楼盘相继出现，竞争越来越激烈， “” 决定者大有四面楚歌的感慨。在这种情况下，房地产策划就更能发挥它的特长，增强项目的竞争能力， 赢得主动地位。 第三、能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力。房地产企业要赢得市场，商品房要卖得 出去，重点是管理创新。策划人帮助房地产开发企业管理创新，就是遵循科学的策划程序，从寻求房地产 开发项目的问题入手，探索解决管理问题的有效途径。 第四、能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。要开发好一个房地产项目，需要调动很多资源 协调发展，如概念资源、人力资源、物力资源、社会资源等。这些资源在房地产策划还没参与以前，是分 散的、凌乱的，甚至是没有中心的。房地产策划参与到各种资源中去，理清它们的关系，分析他们的功能， 帮助它们团结一起，围绕中心，形成共同的目标。 此外，房地产策划还有预测未来市场，满足居民居住具体要求等作用。 三、发展前景：第一：房地产的策划观念从产品品牌观念向企业品牌的观念转变；从追求社会效益和 经济效益观念向生态效益和可持续发展的观念转变。目前，一些房地产开发项目策划已初步表现出以上观 “” 念的转变，如广州中海名都项目的策划已在观念转变中大做文章。该楼盘在名称上着重体现企业品牌的 “” 声誉，在观念上着重表达都市生态园的主题概念，追求生态住区可持续发展的至高境界。实现这一理念， 不是策划人的刻意做作，而是人们对住区观念要求变化、创新的必然结果。 “” 第二：房地产的策划组织从自由策划人走向群体组织；从群体组织走向专业分工、相互协作的轨道。 “”“” 由于房地产策划最早是由自由策划人实践、探索而逐渐发展起来的，至今还有不少自由策划人。随着