住宅小区公共维修基金范围使用方案

住宅小区公共维修基金范围使用方案住宅小区公共修理基金范围使用方案之相关制度和职责，华庭住宅小区公共修理基金范围的使用方案一、目的和依据为了加强XX*华庭住宅小区公共修理基金的管理,保障小区及其相关公共

住宅小区公共维修基金范围使用方案 住宅小区公共修理基金范围使用方案之相关制度和职责，华庭住宅小 区公共修理基金范围的使用方案一、目的和依据为了加强XX*华庭住 宅小区公共修理基金的管理,保障小区及其相关公共设施的正常修 理、更新,并依据国家建设部、财政部以及市政府颁...华庭住宅小区 公共修理基金范围的使用方案一、目的和依据为了加强XX*华庭住宅 小区公共修理基金的管理,保障小区及其相关公共设施的正常修理、 更新,并依据国家建设部、财政部以及市政府颁布的相关规定制定本 方法。二、修理基金帐户的开立业主委员会成立前,由大楼开发建设 单位托付的前期物业管理单位在办理商品房产权证时,一次性按规定 向业主收取大楼物业公共修理专项基金。开发建设单位在物业管理行 政主管部门对该公共资金设专帐管理。业主委员会成立后,经业委会 同意,物业管理行政主管部门将物业管理公共修理基金移交给物业管 理企业代管,并应当与本市商业银行(以下称开户银行)签订托付协 议,开立一个物业管理区域的修理基金帐户。物业管理企业代管的修 理基金,应当定期接受业主委员会的检查与监督。三、修理基金的用 途修理基金应当专项用于大楼共用部位、共用设备和大楼物业管理区 域公共设施的修理、更新,不得挪作他用。大楼共用部位、共用设备 和物业管理区域公共设施属于人为损坏的,其修理、更新费用应当由 责任人担当。公用部位是指大楼的基础、内外承重墙体、柱、梁、楼 板、屋顶,户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是 指建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下管道、落水管、水 1