备考2023湖南省房地产估价师之估价原理与方法全真模拟考试试卷A卷含答案

备考2023湖南省房地产估价师之估价原理与方法全真模拟考试试卷A卷含答案一单选题(共100题)1、某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为

备考湖南省房地产估价师之估价原理与方法全真模拟考试试卷卷 2023A 含答案 一单选题共题 (100) 、某商场的正常月租金按可出租面积计为元，出租率为，运营费用占有效 140/m285% 毛收入的，报酬率为，商场建筑面积为，可供出租的比例为， 35%12%40000m295% 运营期为年，该商场的收益价值为（）万元。 38 A.690.40 B.8284.79 C.8720.83 D.9746.81 【答案】 B 、评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（）。 2 典型投资者所要求的社会一般收益率 A. 典型投资者所要求的社会最高收益率 B. 特定投资者所要求的最低收益率 C. 特定投资者所要求的最高收益率 D. 【答案】 C 、政府因公共利益的需要征用、征收企业房屋，给予的补偿不包括（）。 3 使用上的补偿 A.